Cần phải làm gì khi lỡ đánh mất sổ đỏ là vấn đề đã và đang được nhiều người quan tâm. Bởi lẽ, đây là một trong những giấy tờ pháp lý cực kỳ quan trọng, minh chứng cho quyền sở hữu nhà đất.
Theo quy định tại Điều 99, Luật Đất đai năm 2013 nêu rõ: “Người sử dụng đất đề nghị cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận bị mất”. Như vậy, người sử dụng đất được phép xin cấp lại sổ đỏ bị mất do cháy, do sơ xuất hoặc trong những trường hợp khác.
Thủ tục cấp lại Sổ đỏ theo quy định hiện hành
Về thủ tục xin cấp sổ đỏ mới, Điều 7, Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật Đất đai cũng như Khoản 2, Điều 10, Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT quy định như sau:
- Bước 1: Người sử dụng nhà đất ngay khi phát hiện sổ đỏ bị mất cần tới UBND phường/xã làm thủ tục trình báo sự việc, đồng thời cam kết trước pháp luật về mọi lợi khai báo của mình.
- Bước 2: UBND cấp xã, phường niên yết thông tin nơi có đất để tìm kiếm sổ đỏ bị mất trong vòng 30 ngày (trừ trường hợp bị mất do thiên tai, hỏa hoạn). UBND nơi có đất và chủ sở hữu bất động sản sẽ không phải thực hiện quy trình cấp lại sổ đỏ nếu tìm lại được sổ đỏ bị mất trong 30 ngày.
- Sau 30 ngày, kể từ ngày niêm yết thông báo, người bị mất Sổ đỏ nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị cấp lại Sổ đỏ.
- Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp lại Sổ đỏ
Thành phần hồ sơ:
+ Đơn đề nghị cấp lại Sổ đỏ theo Mẫu số 10/ĐK;
+ Giấy xác nhận việc mất sổ đỏ của công an cấp phường/xã
+ Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất Sổ đỏ.
Địa điểm nộp hồ sơ:
+ Nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi đã tổ chức Bộ phận một cửa thì nộp tại Bộ phận một cửa, nơi chưa có Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Bộ phận một cửa thì nộp tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường.
+ Hộ gia đình, cá nhân nộp tại UBND cấp xã nếu có nhu cầu.
Thời hạn cấp lại:
Không quá 10 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ; không quá 20 ngày với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.
TheoThanhnienviet.vn
_Truy cập fanpage Nhà đất IQ để cập nhật thông tin thị trường bất động sản Dương Kinh
Nhà đất IQ
Hotline: 0946.508.869 – 0963.645.655
Địa chỉ:
434 Phạm Văn Đồng – Dương Kinh – HP
625 Phạm Văn Đồng – Dương Kinh – HP
