Nhu cầu mua nhà đất của mọi người là rất cao và cần thiết, nhưng với mức thu nhập 15-20 triệu đồng một tháng, bạn vẫn phải tính toán kỹ với các khoản vay để đảm bảo an toàn và khả năng chi trả
Vay bao nhiêu tiền là phù hợp?
Để hiện thực hóa ước muốn mua nhà trong thời gian nhanh chóng, bất kỳ ai cũng cần một kế hoạch hợp lý, khả thi. Dù là trả hết hay vay mượn, kế hoạch tài chính cho tổ ấm gia đình vẫn là một dự định dài hạn, và thay đổi tùy theo tình hình và nhu cầu tài chính của từng người.
Theo các chuyên gia, với những người có nguồn thu 15-20 triệu/tháng muốn vay mua nhà, bạn phải xác định khấu trừ ra 10 triệu tiền sinh hoạt phí, chỉ còn trong tay 5-10 triệu để trả nợ.
Như vậy, giả sử thời gian vay là 15 năm, thì bạn chỉ có thể vay tối đa được số tiền từ 400 – 700 triệu. Bên cạnh đó, bạn cũng phải đảm bảo vốn tự có, hoặc khoản ban đầu từ 30% giá trị bất động sản nằm trong lựa chọn.
Để bạn có cái nhìn tổng quát và dễ hiểu hơn, nhà đất IQ xin kể cho bạn một câu chuyện về việc vay ngân hàng mua nhà sau:
Không có điều kiện vay mượn người thân, chị Nguyễn Thị Hải Yến, nhân viên văn phòng 32 tuổi ở phường Anh Dũng, quận Dương Kinh, quyết định vay ngân hàng 700 triệu, cộng với tiền tiết kiệm 400 triệu đồng để đủ tiền mua cả nhà và đất. Chị bắt đầu trả ngân hàng mỗi tháng khoảng 10-11 triệu đồng, trong đó nợ gốc là 4 triệu đồng.
Chị Yến cho biết: “Tháng nào cũng nơm nớp lo chuẩn bị một khoản tiền ‘chết’ như vậy, lo lắm. Cuộc sống bây giờ đâu phải lúc nào cũng răm rắp theo ý mình, đâm ra cũng có tháng tái mặt vì tới hẹn mà chưa đủ tiền. Vì vậy, chúng tôi rất sợ nếu lãi suất nhích lên”.
Một chuyên gia tài chính nhận định: “Tốt nhất là không nên vay quá 50% giá trị căn nhà muốn mua, hoặc tổng số tiền trả lãi và gốc hàng tháng không được vượt quá 50% tổng thu nhập, để giảm thiểu áp lực trả nợ. Trong trường hợp người vay ngân hàng mua nhà rơi vào cảnh ốm đau, gặp chuyện rủi ro, thu nhập không ổn định… việc trả nợ sẽ rất khó khăn, thậm chí rơi vào bế tắc”
Sử dụng vốn vay sao cho an toàn?
Với thu nhập kể trên, Nhà đất IQ khuyên bạn, bạn chỉ nên hướng đến những bất động sản tầm giá dưới 1 tỷ đồng, để đảm bảo khoản vay không trở thành áp lực, hoặc vượt quá khả năng và ngân sách tài chính.
Ngoài ra, bạn cũng nên cân nhắc các yếu tố về mặt địa điểm, vị trí như giao thông thuận tiện như ‘nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ’, số tầng, tầm nhìn.
Việc tìm hiểu kỹ lưỡng vấn đề về hợp đồng pháp lý, thủ tục vay… cũng sẽ giúp bạn giảm thiểu rất nhiều rủi ro đáng tiếc. Nếu thật sự phân vân hoặc không có đủ thời gian tự nghiên cứu, hãy tìm đến một chuyên viên tư vấn từ các đơn vị đáng tin cậy, chuyên nghiệp để được hỗ trợ kịp thời.
Khi đã đảm bảo được tất cả những yếu tố cần thiết, việc sở hữu một căn nhà như ý cho những ai đang có thu nhập từ 15-20 triệu/tháng hoàn toàn nằm trong tầm tay.
Chúc bạn sớm sở hữu ngôi nhà ước mơ cho gia đình mình !
