Tôi đang có nhu cầu bán một ngôi nhà và được biết là hợp đồng mua bán nhà đất thì phải được công chứng. Nhưng tôi chưa biết khi đi công chứng thì phải mang những giấy tờ gì, mong tư vấn giúp tôi, Xin cảm ơn!
Trả lời:
Hai bên cùng cần phải đến văn phòng công chứng hoặc Uỷ ban nhân dân phường. Theo đó:
Người bán cần chuẩn bị các giấy tờ sau:
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất.
– Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán ( cả vợ và chồng ).
– Sổ Hộ khẩu của bên bán ( cả vợ và chồng).
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên bán ( Đăng ký kết hôn ).
* Trong trường hợp bên bán chỉ có một người chưa kết hôn thì cần những giấy tờ sau:
– Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu từ trước tới nay sống độc thân ).
– Bản án ly hôn + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( nếu đã ly hôn ).
– Giấy chứng tử của vợ hoặc chồng + Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu vợ hoặc chồng đã chết trước khi có tài sản).
– Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được tặng cho riêng, do được thừa kế riêng hoặc có thoả thuận hay bản án phân chia tài sản ( Hợp đồng tặng cho, văn bản khai nhận thừa kế, thoả thuận phân chia, bản án phân chia tài sản ).
– Hợp đồng uỷ quyền bán ( Nếu có ).
Người mua cần cung cấp các giấy tờ sau:
– Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên mua ( cả vợ và chồng nếu bên mua là hai vợ chồng).
– Sổ hộ khẩu của bên mua (cả vợ và chồng).
– Giấy tờ chứng minh quan hệ hôn nhân của bên mua ( Đăng ký kết hôn ).
– Phiếu yêu cầu công chứng + tờ khai.
– Hợp đồng uỷ quyền mua ( Nếu có ).
Trên đây là ý kiến tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn đang quan tâm. Việc đưa ra ý kiến tư vấn nêu trên căn cứ vào các quy định của pháp luật và thông tin do khách hàng cung cấp. Mục đích đưa ra bản tư vấn này là để các cá nhân, tổ chức tham khảo.
Nguồn: Luật Minh Khuê
